Vente Appartement 666 750 € Brest (29200)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 250 €/m²
NC
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SI00171-PDM
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12929538
2
6 250 €/m²
NC
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Vente
EXCLUSIVITÉ – RÉSIDENCE DU CHATEAU Visite virtuelle disponible sur demande.
Venez découvrir ce très bel appartement T4 situé dans une résidence parfaitement tenue des années 1980 en plein coeur du Triangle d’Or. Développant 106,68 m² habitables et plus de 20 m² de terrasses, il se compose d’une entrée donnant sur un grand séjour de 38 m² baigné de lumière et se prolongeant sur une terrasse exposé SUD/OUEST avec une vue MER imprenable. Cuisine indépendante aménagée avec buanderie. Le dégagement avec de nombreux rangements mène à une salle de bains en marbre de 8 m², 2 belles chambres de 10 et 12,50 m², dressing, WC indépendants et nombreux rangements. Au sous-sol, un garage privatif. L’ensemble se situe au 4ème étage d’un immeuble de standing édifié en 1985 par le constructeur « NINO PILLIN ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 666 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 633 413 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 242 104 € et son prix moyen au m² est de 2 234 €/m².
L'écart de prix est de 220 725 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 900 €, et celle la plus chère, qui est de 395 625 €.
L'écart du prix au m² est de 2 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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