Vente Appartement 299 000 € Brest (29200)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 718 €/m²
NC
NC
25663IM
16/04/2024
23/04/2024
14 jour
13016228
3
2 718 €/m²
NC
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Vente appartement
A deux pas de l'école de la Croix-Rouge, dans une copropriété de 1990, toute proche des écoles, des commerces et des transports, très bel appartement T5 en duplex, au cinquième et dernier étage avec ascenseur !!
Venez le découvrir, vous serez séduits par son agencement, sa luminosité et son exposition.
Il vous propose :
Au premier niveau : Un hall d'entrée, une pièce à vivre prolongée d'une magnifique véranda, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangements, trois chambres, une salle de bains, un wc.
A l'étage supérieur, une très grande mezzanine que vous aménagerez selon vos envies et vos besoins. (possibilité 4 chambres)
Surface au sol environ 110 M2 surface LOI CARREZ : 94.35 M2
Le chauffage est électrique.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Bon classement énergétique ' D' et 'B'.
Vous disposerez également d'une place de parking privée à l'extérieur . Une cave. (accès par l'ascenseur).
Pour résumer l'annonce : DERNIER ETAGE, EXPOSITION SUD OUEST, BALCONS, PAS DE VIS A VIS, PARKING !!!!. A cinq minutes du centre ville !!
N'hésitez pas à venir visiter !!
Belle copropriété !!!
REFERENCE LUXIOR 25663IM (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 442 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1948.00 euros. Isabelle MONFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479 291 189 - BREST.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 67 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 406 € et son prix moyen au m² est de 2 234 €/m².
L'écart de prix est de 193 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.luxior-immobilier.com
- 83 Rue De Siam
- Brest - 29200