Vente Appartement 643 000 € Brest (29200)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 591 €/m²
NC
NC
2209
19/01/2024
15/05/2024
3 mois
12018718
3
5 591 €/m²
NC
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Appartement de type 5 - brest - vue mer - ascenseur -terrasse
NOUVEAUTÉ INITIALES DE L'IMMOBILIER - À SAISIR RAPIDEMENT ! Parfait pour une colocation ou résidence principale - Dans une copropriété bien entretenue dalle béton, secteur Kergoat/Bellevue , faibles charges copro, l'appartement se situe au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) avec une très belle vue dégagée sur la Penfeld. Il se compose d'un spacieux salon séjour orienté plein sud avec balcon, 4 chambres, cuisine indépendante aménagée, salle de bains, wc. Pour un investissement en colocation, RENTA NET estimée 8,3%, CASH FLOW POSITIF NET 355/mois !
Proximité immédiate fac de droit, UBO et autres facultés, 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, et 5 min à pied de la Penfeld. Situation idéale pour étudiants ou famille.
Pour plus de détails ou visite contactez Yann CADIOU au 0609464078.
***VENDU*** Situé au coeur du quartier des enseignements supérieurs : Vauban, Kerichen, La Croix Rouge, cet appartement est le pied à terre idéal pour des colocations d'étudiants ou des familles avec petits et grands enfants (écoles maternelle et primaire accessibles à 5 minutes à pieds). L'immeuble est bien entretenu par un syndic professionnel.
Au deuxième étage (sur 4), sur dalle béton, l'appartement en bon état et à la décoration soignée, profite de nombreux rangements, parquet, fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz et radiateurs en fonte. Des pièces de vie, il y a une vue dégagée sans aucun vis à vis. Sur 80m2, ce T4 est composé :
- pièce de vie de 28m2
- cuisine séparée, aménagée et équipée
- 3 chambres, possible 4
- 1 salle d'eau avec loggia et WC
- 1 cave béton
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien en exclusivité à Initiales de l'immobilier ?
Veuillez contacter Julie Mangin au 06 58 39 39 06
***VENDU***- Visite virtuelle disponible sur notre site ou QR code - Idéal pour une première acquisition, pied à terre ou investissement locatif. Profitez de ce bel appartement T2 de 39 m2 à deux pas du parc de Kerinou.
L'appartement est vendu avec tous les avantages d'une copropriété récente (2011) : ascenseur, stationnement privatif couvert dans l'immeuble, dalle béton, cave, et l'isolation permettant de bénéficier d'un parfait confort de chauffe et la tranquillité phonique dans l'appartement.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable espace de vie avec un balcon de 5 m2 parfaitement exposé sud, une salle de bains avec wc, une chambre.
Vendu dans un état impeccable aucun travaux à prévoir.
Bien rare sur le marché !
AU coeur de St MARC, dans une résidence avec ascenseur (cave et Parking en Sous/sol) T3 de 66,20 M2 avec Balcon de 16 M2
Prestations de Standing
Contactez Michel MOREAU 06 15 48 41 68
Initiales de l Immobilier
***OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE***
Opportunité : Appartement d'environ 71m² situé dans le Triangle d'Or avec beaucoup de cachet. Vue mer et château.
Au quatrième étage sur quatre (sans ascenseur ) dans une petite copropriété, laissez-vous séduire par cet appartement à la décoration soignée, rénové en 2020 par des architectes.
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m2, une chambre donnant sur le séjour par une verrière, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, une salle d'eau, nombreux rangements, cave. Deux balcons, un sur le séjour et un autre dans la chambre permettent de mieux profiter de la vue. Exposé Sud, cet appartement lumineux est un bien rare sur le marché. A visiter sans tarder !
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ***
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Julie Mangin au 06 58 39 39 06
Dans le quartier du Guelmeur, appartement d'environ 100m², 3 chambres, salle de bains, cuisine équipée indépendante, séjour spacieux donnant sur un balcon, vue mer.
Dalle béton
Ascenseur
Stationnement aisé au pied de la résidence.
Cave
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 643 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 610 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 456 € et son prix moyen au m² est de 2 234 €/m².
L'écart de prix est de 184 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 333 750 €.
L'écart du prix au m² est de 2 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.initiales-de-limmobilier.com
- 18 Bis Rue De Siam
- Brest - 29200