Vente Appartement
199 150 €
Brest (29200)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 666 €/m²
NC
NC
PC00117-SRU
24/08/2023
27/04/2024
8 mois
7282339
4
1 666 €/m²
NC
NC
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Vente
APPARTEMENT 6 PIÈCES AU CALME
A vendre : venez découvrir à BREST (29200) cet appartement de 6 pièces au calme de 119,57 m².
Il bénéficie d’une exposition sud-ouest. Il est situé au premier étage d’un petit immeuble très bien tenu des années 60 de trois étages avec digicode. Il s’agit d’une petite copropriété de 6 lots. L’appartement inclut une entrée, un grand séjour de 44 m², quatre chambres de 11 m² à 14 m² et une cuisine aménagée équipée. Il est également composé d’une salle d’eau et de WC. En complément, il propose une loggia. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il s’agit d’un chauffage collectif avec chaudière récente. Ce grand appartement est en bon état général.
Une cave de 11 m² lui est associée. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres récente en pvc double vitrage, des volets . Jouissez de davantage d’espace avec un balcon et un jardin.
Pour votre véhicule, il est vendu avec un grand garage.
Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 500 mètres des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l’appartement ainsi que le tram à trois minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 6 km. Il y a des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes.
La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 264 kWh/m2. La classe climatique est aussi notée E (50 Kg CO2/m²/an).
Il est à vendre pour la somme de 212 500 euros. Le prix net est de 200 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % du prix du bien soit 12 500 euros TTC. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 500 euros avec un syndic bénévole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d’en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 703 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 570 € et son prix moyen au m² est de 2 234 €/m².
L'écart de prix est de 182 880 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 870 €, et celle la plus chère, qui est de 333 750 €.
L'écart du prix au m² est de 2 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1