Vente Appartement 428 000 € Brest (29200)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 353 €/m²
NC
NC
PC00143-KS
16/10/2023
19/05/2024
7 mois
8823137
3
3 353 €/m²
NC
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Vente
CENTRE-VILLE APPARTEMENT T5 127.65M² 2/3 CHAMBRES ASCENSEUR TERRASSE PRIVATIVE DE 60M² VUE PANORAMIQUE Offrez-vous une vue panoramique exceptionnelle sur les toits du centre ville, le clocher de l’Eglise Saint-Martin et la rade de Brest !
Situé dans les étages élevés d’un immeuble des années 90 avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement COUP DE COEUR de 127m² avec sa terrasse de près de 60m² et son garage privatif, en vente chez Barraine Immo Port de Commerce. En parfait état d’entretien, ce bel appartement fonctionnel est organisé de manière à ce que le séjour et la cuisine profitent de la terrasse parfaitement exposée (Sud-Ouest) et offrant une vue imprenable sur Brest.
Le bien se compose d’une grande entrée avec placards, d’un salon-séjour lumineux, chaleureux et confortable de plus de 43m² avec cheminée, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière cuisine disposant de branchement machines à laver, de deux chambres de 14 et 18m² avec placards, d’une grande salle d’eau avec douche, meuble double vasque et placards de rangements, et de WC indépendants avec lave-mains.
Si vous en avez le besoin, il est possible de créer une troisième chambre dans l’appartement. Le chauffage est individuel et électrique. L’ensemble des menuiseries sont en double vitrage. A proximité immédiate du centre-ville, cet appartement est proche de toutes commodités : il se situe à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram est situé à une minute de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes du bien pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et des épiceries.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu’il convient d’avoir en tête lorsque l’on envisage d’acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 173 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d’en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe de conseillers. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 853 € et son prix moyen au m² est de 2 053 €/m².
L'écart de prix est de 304 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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