Vente Appartement
244 375 €
Brest (29200)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 718 €/m²
NC
NC
SI00191-WS
18/04/2024
28/04/2024
14 jour
13025517
2
1 718 €/m²
NC
NC
Vente
A VENDRE EXCLUSIVITE SAINT MICHEL KERUSCUN MAGNIFIQUE SOUPLEX 143M² DEUX CHAMBRES
Dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate de la place de Keruscun, Barraine IMMO Siam a le plaisir de vous présenter ce magnifique souplex de près de 150m². Composé de cinq pièces, il s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie regroupant salon séjour et cuisine équipée, un Wc. En sous-sol, deux belles chambres de 16 et 12 m², un bureau, un salon détente/cinéma, une salle de bains, une buanderie et un Wc.
Rénové avec goût, cet appartement est chauffé grâce à des radiateurs électriques et ne demande aucun travaux. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cet appartement.
Il est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété du début du XXe siècle et réhabilité en 2011. Localisé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commodités et de la ligne du tram, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée. Classé respectivement en F (378 kWh/m² annuels) et C (de l’ordre de 12 Kg CO2/m²/an) pour la consommation énergétique et les gaz à effet de serre, ce logement bien que très bien isolé est pénalisé par la méthode de calcul relative au Souplex. Il devrait d’ailleurs profiter d’une note plus engageante lors de la révision du DPE au 1er Juillet 2024.
Il est à vendre pour la somme de 244 375 euros. Le prix net est de 230 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % soit 14 375 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété est composée de 8 lots, n’a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 056 euros pour les charges pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056.25 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 375 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 102 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 450 891 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 515 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 900 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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