Vente Appartement 569 000 € Brest (29200)
- 161 m²
- 7 Pièce(s)
3 534 €/m²
NC
161 m²
557428
07/03/2024
26/04/2024
1 mois
12816745
NC
3 534 €/m²
NC
161 m²
A vendre appartement 161 m² à brest 569 000 €
Sylvia BASTIEN, conseillère indépendante sur BREST, et le Pays des Abers vous propose en exclusivité à la vente ce bien exceptionnel de 160 M2 situé dans le très prisé quartier du Triangle d'Or de BREST.
Bienvenue dans cet élégant appartement doté d'une pièce de vie spacieuse qui offre une impressionnante hauteur sous plafond de 5,20 mètres. Jadis atelier d'artiste, cet espace de réception apporte une ambiance unique et une luminosité incroyable grâce à de généreuses surfaces vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle.
Ce bien, rare et chaleureux, vous offre deux espaces, jour et nuit, distincts:
L'espace jour présente de nombreux atouts avec ses généreux volumes, sa lumière traversante et ses 4 pièces parfaitement adaptées à une vie de famille en plein cœur de la ville tout en préservant une atmosphère paisible.
L’espace nuit, outre les nombreux rangements, dessert une suite parentale, complète et indépendante, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes.
Je pourrais également vous parler du parquet bois, de la cheminée fonctionnelle, de ses nombreux rangements sur mesure, du balcon de 9 m de long, de sa charmante petite copropriété, de son entrée de 8 M2 ou pourquoi pas des 83 M2 qui constituent l'espace jour et bien plus. Cependant, je préfère vous inviter à me contacter afin que nous puissions découvrir ensemble les caractéristiques uniques de ce bien d’exception sur Brest. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°540 003 209 Greffe de BREST) 06 40 16 26 50 https://www.optimhome.com/conseillers/sylvia.bastien (réf. 557428 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 569 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 540 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 583 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 210 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 500 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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