Vente Appartement 70 850 € Brest (29200)
- 25 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 802 €/m²
33 m²
NC
PC00020-KS
07/11/2023
06/05/2024
6 mois
9569500
1
2 802 €/m²
33 m²
NC
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Vente
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T1Bis AU CALME AVEC PARCELLE DE JARDIN
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement T1bis de 25.29m² carrez se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une chambre de 9.08m² avec salle de bains et WC attenants. Son plus : un jardin privé d’environ 30m² pour profiter des beaux jours. Pour davantage de rangements, ce bien est vendu avec une cave.
En plus de l’appartement, vous profiterez d’une parcelle de jardin de 33 m² à l’arrière de la copropriété. Une cave est associée à cet appartement. La fibre y est également disponible.
Il est situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence datant de 1948. Il s’agit d’une petite copropriété de 6 lots. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d’être rafraîchi. Un digicode assure un accès sécurisé à l’immeuble.
Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 1 km des commerces et à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a des restaurants à quelques minutes du logement.
Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l’on envisage d’acheter. Les indices DPE sont de classe F pour 334 kWh/m²/an en énergie primaire et 145 kWh/m²/an d’énergie finale et le GES de catégorie B (10 Kg CO2/m²/an).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 252.88 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 70 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 64 474 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 80 642 € et son prix moyen au m² est de 3 088 €/m².
L'écart de prix est de 52 280 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 59 000 €, et celle la plus chère, qui est de 111 280 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 960 €/m², et la plus chère, qui est de 3 960 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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