Vente Appartement 75 950 € Brest (29200)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
2 902 €/m²
NC
NC
PC00221-PN
24/03/2024
27/04/2024
1 mois
12911531
NC
2 902 €/m²
NC
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Vente
EXCLUSIVITÉ – BREST – SAINT MICHEL Dans le quartier recherché de Saint Michel, au sein d’un immeuble du début du 20ème siècle, venez découvrir cet appartement T1 de 26.17m² situé au rez de chaussé surélevé. Il se compose d’une pièce à vivre, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec wc.
Chauffage individuel électrique et fenêtres en pvc double vitrage. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l’appartement est situé à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à trois minutes de l’appartement. On trouve aussi le tram à cinq minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Trois cinémas vous accueillent non loin du logement pour vos loisirs, tout comme un tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des épiceries.
Il s’agit d’un logement à consommation excessive : en ce qui concerne la classe énergétique, la notation est F (399 kWh/m²/an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (de l’ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 670 euros et 950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d’en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 442.9 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 69 115 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 81 870 € et son prix moyen au m² est de 3 088 €/m².
L'écart de prix est de 52 280 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 59 000 €, et celle la plus chère, qui est de 111 280 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 960 €/m², et la plus chère, qui est de 3 960 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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