Vente Appartement 101 000 € Brest (29200)

  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Agence Immobiliere Henry
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
18 jour
Réf. CasaGoGo
13017406
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Vente Appartement 3 Pièces à Brest (29200) - Agence Immobiliere Henry
Vente Appartement 3 Pièces à Brest (29200) - Agence Immobiliere Henry
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Brest- st luc- st martin- t3 - deux chambres - dalle béton

Brest, proximité du centre ville, appartement de type 3
de 52 M2, séjour, deux chambres, pvc, dalle béton,
proximité des commerces, écoles et du centre ville.
Idéal première acquisition ou investisseur.
Excellent rapport qualité-prix !!!

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 313 €, soit un prix net vendeur de 94 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 101 000 €, ce qui est inférieur d'environ 9% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 330 appartements, dont le prix moyen est de 154 815 €, le prix le plus bas de 111 000 € et celui le plus haut de 229 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 771 €
Coût d'aquisition estimé
109 771 €

Les frais de notaire représentent environ 8.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 101 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 94 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 545 €
- Taxe communale additionnelle
1 212 €
- Taxe nationale
108 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
101 €
Total
5 966 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 445 €
- Débours
1 360 €
Total
2 805 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Agence Immobiliere Henry
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