Vente Appartement 150 500 € Brest (29200)

  • 34 m²
  • 1 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Luxior Immobilier
Prix au m²
4 426 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
25318.A04GL
Référencée le
10/04/2023
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3817949
Référencée le : 10/04/2023
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 426 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Vente appartement

BREST bourg de Lambezellec dans une nouvelle résidence avec ascenseur un appartement T1 de 34 m² et sa terrasse de 18 m². Cuisine aménagée équipée. Belles prestations. Eligible en loi PINEL. Ref 25318GL

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Luxior Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 406 €, soit un prix net vendeur de 141 094 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 150 500 €, ce qui est supérieur d'environ 26% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 appartements, dont le prix moyen est de 95 795 €, le prix le plus bas de 82 000 € et celui le plus haut de 119 870 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
03/04/2024
150 500 €
34 m²
-0.33%
06/12/2023
151 000 €
34 m²
-3.70%
10/04/2023
156 800 €
33 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 169 €
Coût d'aquisition estimé
162 669 €

Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 141 094 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 773 €
- Taxe communale additionnelle
1 806 €
- Taxe nationale
161 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
151 €
Total
8 890 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 920 €
- Débours
1 360 €
Total
3 280 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 113 838 € et son prix moyen au m² est de 3 791 €/m².
L'écart de prix est de 76 699 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 82 775 €, et celle la plus chère, qui est de 159 474 €.
L'écart du prix au m² est de 4 818 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 818 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
21
92 961 €
132 €/m²
105 000 € ~ 130 000 €
14
115 555 €
130 000 € ~ 155 000 €
5
142 850 €
155 000 € ~ 180 000 €
6
158 723 €
803 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
196
105 641
2993
2022
199
96 502
2757
2021
264
86 158
2479
2020
211
78 225
2214
2019
265
75 640
2176
2018
240
74 415
2143
2017
125
74 823
2111
2016
203
58 182
1680
2015
197
91 780
2608
2014
182
72 801
2108

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 19
  • Nb. de vues uniques : 19
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Luxior Immobilier