Vente Appartement 95 400 € Brest (29200)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 726 €/m²
NC
NC
374
28/09/2021
28/04/2024
31 mois
1842936
1
2 726 €/m²
NC
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Brest - saint michel
***VENDU***- Visite virtuelle disponible sur notre site ou QR code - Idéal pour une première acquisition, pied à terre ou investissement locatif. Profitez de ce bel appartement T2 de 39 m2 à deux pas du parc de Kerinou.
L'appartement est vendu avec tous les avantages d'une copropriété récente (2011) : ascenseur, stationnement privatif couvert dans l'immeuble, dalle béton, cave, et l'isolation permettant de bénéficier d'un parfait confort de chauffe et la tranquillité phonique dans l'appartement.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable espace de vie avec un balcon de 5 m2 parfaitement exposé sud, une salle de bains avec wc, une chambre.
Vendu dans un état impeccable aucun travaux à prévoir.
Bien rare sur le marché !
*** VENDU ***
Situé rive gauche, cet appartement est le pied à terre idéal des familles avec petits et grands enfants (écoles maternelle et primaire, collège et lycée accessibles à 5 minutes à pieds). L'immeuble est bien entretenu par un syndic professionnel. Un ravalement de l'immeuble est prévu et pris en charge par le vendeur.
Au sixième étage (sur 7) avec ascenseur, sur dalle béton, l'appartement en bon état et à la décoration soignée, profite de nombreux rangements, parquet, fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz. Des pièces de vie, il y a une vue dégagée sans aucun vis à vis. Sur environ 82m2, ce T4 est composé :
- pièce de vie de 33m2 avec balcon
- cuisine séparée, aménagée et équipée
- 2 chambres (dont 1 avec balcon) possible 3 chambres
- 1 salle d'eau - WC séparé
- 1 cave - 1 garage possible à acquérir également.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Julie Mangin au 06 58 39 39 06
Brest En plein coeur du Quartier de St Marc, dans un immeuble Neuf avec ascenseur, cave et parking en sous-sol. Appartement de type 2 d'une surface de 40,75 m² et balcon ( 11,10 m²) Contactez Michel MOREAU 06 15 48 41 68
AU coeur de St MARC, dans une résidence avec ascenseur (cave et Parking en Sous/sol) T3 de 66,20 M2 avec Balcon de 16 M2
Prestations de Standing
Contactez Michel MOREAU 06 15 48 41 68
Initiales de l Immobilier
Sous compromis de vente !
Dans le quartier du Guelmeur, appartement d'environ 100m², 3 chambres, salle de bains, cuisine équipée indépendante, séjour spacieux donnant sur un balcon, vue mer.
Dalle béton
Ascenseur
Stationnement aisé au pied de la résidence.
Cave
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 814 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 103 177 € et son prix moyen au m² est de 2 606 €/m².
L'écart de prix est de 74 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 600 €, et celle la plus chère, qui est de 150 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 764 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 764 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.initiales-de-limmobilier.com
- 18 Bis Rue De Siam
- Brest - 29200