Vente Appartement 159 474 € Brest (29200)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 987 €/m²
NC
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1498675
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13117205
1
3 987 €/m²
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Appartement 2 pièces de 40 m² à brest (29200)
iad France - Stéphane Gautier vous propose : Exclusivité à Brest : Charmant Appartement de type 2 à proximité du Stangalar
Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et entretenue, construite en 2017, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Doté d'un ascenseur et d'un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR), il promet confort et accessibilité.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux et cuisine équipée : Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux agrémenté d'un coin cuisine aménagée et équipée, idéal pour concocter de délicieux repas.
Chambre chaleureuse avec placard intégré : Une chambre confortable avec placard intégré offre un espace de rangement pratique et organisé.
Cellier pratique : Un cellier permet d'installer un lave-linge et de stocker divers articles ménagers et provisions.
Salle d'eau moderne : Une salle d'eau moderne équipée d'un WC assure votre confort quotidien.
Grand balcon exposé Sud-Ouest : Profitez d'un grand balcon exposé idéalement Sud-Ouest offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
Place de parking privative : Bénéficiez d'une place de parking privative garantissant un stationnement sécurisé et pratique.
Type de chauffage : Individuel au gaz.
Localisation :
Situé à proximité du Stangalar, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun.
Charges annuelles de copropriété : 1429€.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Brest. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119 € par mois (soit 1428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gautier EI (ID 81947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 118 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 474 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 507 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 126 233 € et son prix moyen au m² est de 2 490 €/m².
L'écart de prix est de 74 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 700 €, et celle la plus chère, qui est de 173 250 €.
L'écart du prix au m² est de 2 490 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 490 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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