Vente Appartement 96 750 € Brest (29200)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 287 €/m²
NC
NC
PC00188-SK
03/02/2024
16/05/2024
3 mois
12471961
1
2 287 €/m²
NC
NC
Vente
EXCLUSIVITÉ – BREST – QUATRE MOULINS
Nous vous proposons cet appartement T2 de 42,31 m². Il est situé au 2e étage d’un immeuble de la fin du 19ème siècle qui a fait l’objet de travaux récents. L’accès est sécurisé par la présence d’un interphone. Son intérieur dispose d’un séjour de 20 m² exposé Est, d’une chambre de 9 m² exposée au sud, d’une cuisine aménagée équipée, d’une salle de bains avec toilettes.
Le chauffage du logement est individuel électrique et les fenêtres en pvc double vitrage.
Une cave lui est associée.
Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se situe à moins d’une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied deux structures d’accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. On trouve aussi le tram à cinq minutes. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, quatre commerces, deux supermarchés, une boucherie charcuterie et deux poissonneries.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l’on souhaite acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 286 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 770 euros et 1 070 euros en 2021.
Cet appartement s’inscrit au sein d’une petite copropriété formée de 10 lots et il y a 770 euros de charges annuelles.
Contactez votre agence BARRAINE IMMO Brest Port pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 770.46 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 120 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 88 043 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 127 613 € et son prix moyen au m² est de 2 731 €/m².
L'écart de prix est de 87 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 500 €, et celle la plus chère, qui est de 182 400 €.
L'écart du prix au m² est de 2 972 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 972 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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