Vente Appartement 138 775 € Brest (29200)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 235 €/m²
NC
NC
PC00215-KS
31/03/2023
27/04/2024
13 mois
3767770
1
3 235 €/m²
NC
NC
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Vente
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME – BAIL DE LOCATION EN COURS – PLACE DE STRASBOURG
En vente : Place de Strasbourg A à BREST (29200), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 42,9 m².
Situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 de 42,90m².
L’appartement se compose comme suit : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte exposé Nord-Est, dégagement avec placard, chambre avec placard et salle d’eau avec WC. L’appartement est loué depuis le 24/02/2023 Le loyer pratiqué est de 510 + 90 euros de charges (avec régularisation annuelle). Il est vendu avec locataires en place.
Il s’agit d’une copropriété de 226 lots dont 98 lots d’habitation. L’immeuble est équipé d’un interphone. La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz. L’eau chaude est également comprise dans les charges de copropriété.
Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l’air, ce logement bénéficie d’un jardin commun.
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour ce bien.
Le bien est proche de toutes commodités : il se situe à 500 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus et le tram à une minute de l’appartement. Les nationales N12, N265 et N165 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à proximité. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.
Cet appartement est très intéressant d’un point de vue énergétique. Il a un indice DPE de classe A, ce qui signifie une très faible consommation pour se chauffer (42 kWh/m² annuels). Quant à l’indice GES, il est de catégorie B représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).
Prenez contact avec votre Agence Barraine IMMO Brest – Jaurès pour une première visite de cet appartement à vendre. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 226 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1604.22 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 120 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 775 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 102 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 121 874 € et son prix moyen au m² est de 2 731 €/m².
L'écart de prix est de 78 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 500 €, et celle la plus chère, qui est de 173 250 €.
L'écart du prix au m² est de 2 972 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 972 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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