Vente Appartement 143 000 € Brest (29200)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
3 164 €/m²
NC
NC
TAPP521132
07/03/2024
20/04/2024
1 mois
12817237
NC
3 164 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 45.2m²
VENTE : appartement 2 pièces (45 m²) à Brest - LUMINEUX ET EN TRÈS BON ÉTAT - LOCATAIRES EN PLACE
À vendre : Place de Strasbourg, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces, vendu loué, plein sud de 45,71 m² à Brest (29200).
Situé dans un immeuble récent et sécurisé, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Un balcon exposé sud offre un espace supplémentaire agréable. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz, l'eau chaude est comprise dans les charges de copropriété. L'appartement est en très bon état général.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Place de Strasbourg) à proximité. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, un bureau de poste et trois boucheries.
Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Le loyer est de 480 € + 100 € de charges.
Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Brest. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 231 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 493,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brest-29019/766 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419 et 567 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 110 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 143 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 134 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 119 063 € et son prix moyen au m² est de 2 731 €/m².
L'écart de prix est de 72 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 161 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 972 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 972 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0