Vente Appartement 138 775 € Brest (29200)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 036 €/m²
NC
NC
PC00196-PN
16/02/2024
14/05/2024
3 mois
12728536
1
3 036 €/m²
NC
NC
Vente
A VENDRE – BREST – PLACE DE STRASBOURG – BAIL DE LOCATION EN COURS
Situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 de 45,71m².
L’appartement se compose comme suit : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte exposée Sud et donnant sur balcon, cellier. Pour la partie nuit une chambre avec placard et salle d’eau avec WC. L’appartement est loué depuis le 02/06/2021 Le loyer pratiqué est de 480 + 100 euros de charges (avec régularisation annuelle). Il est vendu avec locataires en place.
Il s’agit d’une copropriété de 226 lots dont 98 lots d’habitation.
La résidence possède un chauffage collectif au gaz et l’eau chaude est également comprise dans les charges de copropriété.
Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l’air, ce logement bénéficie d’un jardin commun.
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour ce bien.
Le bien est proche de toutes commodités : il se situe à 500 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus et le tram à une minute de l’appartement. Les nationales N12, N265 et N165 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à proximité. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.
D’un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe C (173 kWh/m² annuels) et de catégorie B (6 Kg CO2/m²/an).
Prenez contact avec votre Agence Barraine IMMO Brest – Port pour une première visite de cet appartement. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 232 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1493.64 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 118 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 775 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 102 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 126 799 € et son prix moyen au m² est de 2 731 €/m².
L'écart de prix est de 87 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 94 500 €, et celle la plus chère, qui est de 182 400 €.
L'écart du prix au m² est de 2 972 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 972 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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