Vente Appartement 144 150 € Brest (29200)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 969 €/m²
NC
NC
PC00237-SR
15/04/2024
21/04/2024
14 jour
13013058
1
2 969 €/m²
NC
NC
Vente
VUE MER – APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
A vendre sur le littoral, à BREST (29200), laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces au calme plein sud, de 48,55 m². Il s’organise comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 17 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d’eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.
Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de volets roulants électriques, de la fibre et de fenêtres en bois. Profitez d’espace extérieur pour gagner en confort avec un grand balcon.
Il se situe au 8e étage d’un immeuble des années 70 de 10 étages avec ascenseur. Extérieur en bon état. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de parking. L’accès est sécurisé par la présence d’un interphone.
Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se situe à moins d’une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Une crèche se trouve à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l’appartement. Il y a également le tram à cinq minutes. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, deux commerces, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 182 kWh/m²/an et 38 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 700 euros et 1 000 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.
Il est proposé à l’achat pour 144 150 euros. Le prix net est de 135 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,78 % soit 9 150 euros TTC. Cet appartement fait partie d’une copropriété constituée de 84 lots, sans procédure en cours et il y a 963 euros de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l’un de nos négociateurs immobilier. (6.78 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 963 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 110 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 141 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 119 993 € et son prix moyen au m² est de 2 731 €/m².
L'écart de prix est de 72 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 500 €, et celle la plus chère, qui est de 161 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 972 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 972 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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