Vente Appartement 107 000 € Brest (29200)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 147 €/m²
NC
NC
PC00078-SR
08/07/2023
10/05/2024
10 mois
5960344
2
2 147 €/m²
NC
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Vente
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME – PC00078-SK
LOCATAIRE EN PLACE
A vendre : découvrez à BREST (29200) cet appartement de 3 pièces au calme de 49,84 m². Il est exposé plein ouest. Il s’organise comme suit : une entrée et un séjour. Il propose également deux chambres de 9 m² chacune (une exposée à l’est et une exposée à l’ouest) et une cuisine aménagée équipée. Il est composé d’une salle d’eau et de WC. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés par une chaudière au gaz. Il s’agit d’un chauffage individuel.
Une cave est associée à cet appartement. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en pvc double vitrage, des volets et la fibre optique.
Il se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 50 en copropriété comportant 12 lots. Cet appartement est en bon état général malgré un intérieur demandant d’être rafraîchi. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.
Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 100 mètres des commerces et à une minute des écoles. On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se situe à une minute du bien. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, une supérette et deux boucheries à proximité.
Cet appartement est classé E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (327 kWh/m²/an) et F pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l’ordre de 76 Kg CO2/m²/an).
L’achat de cet appartement, vendu loué (loyer de 550 euros mensuels CC), est l’occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Les charges annuelles de copropriété sont de 729 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 729.78 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 107 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 100 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 121 118 € et son prix moyen au m² est de 2 731 €/m².
L'écart de prix est de 82 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 500 €, et celle la plus chère, qui est de 173 250 €.
L'écart du prix au m² est de 2 972 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 972 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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