Vente Appartement 98 500 € Brest (29200)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 931 €/m²
NC
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1471079
12/02/2024
17/05/2024
3 mois
12698932
1
1 931 €/m²
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Appartement 2 pièces de 51 m² à brest (29200)
iad France - Céline Royer vous propose : BREST JEAN JAURÈS -TRAMWAY et VUE MER Venez découvrir cet appartement T2 au dernier étage. Il propose une disposition fonctionnelle avec une entrée desservant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés. VUE MER coté cuisine
La situation privilégiée de l'appartement en fait une opportunité avantageuse, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les transports (TRAMWAY et bus), et les établissements scolaires, pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Cet appartement représente une occasion intéressante pour les investisseurs ou les personnes en quête de leur premier achat.
Dalle en béton. Une cave et un local à vélos collectif sont inclus.
Fenêtres en PVC avec volets persiennes et parquet de Noël
Petite copropriété, bien entretenue, composée de seulement 8 lots, affiche des charges de copropriété faibles de 800 € par an. Les combles ont récemment été isolés en avril 2023.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.67 € par mois (soit 764 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 635 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 074 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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