Vente Appartement 128 100 € Brest (29200)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 521 €/m²
NC
NC
PC00231-PN
05/04/2024
21/04/2024
25 jour
12966072
1
2 521 €/m²
NC
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Vente
A VENDRE – BREST PETIT PARIS
Situé au premier étage d’une copropriété des années 60 dans le quartier du Petit Paris, venez découvrir cet appartement T2 de 50.81m². Il est composé d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour exposé Sud-Ouest donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Partie nuit, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés.
Chauffage individuel électrique et fenêtres en pvc double vitrage.
Une cave lui est associée.
Cet appartement se situe à trois minutes des écoles. On trouve cinq structures d’accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le tram à huit minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.
Si vous avez le projet d’acheter, il convient d’avoir à l’esprit l’énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (197 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 680 euros et 970 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour une première visite de cet appartement à vendre. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 795.04 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 73 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 716 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 118 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 500 €, et celle la plus chère, qui est de 217 300 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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