Vente Appartement 99 000 € Brest (29200)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 941 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1 941 €/m²
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Appartement 2 pièces de 51 m² à brest (29200)
iad France - Céline Royer vous propose : IDÉALEMENT SITUÉ AU PIED DU TRAMWAY - Brest Recouvrance - Appartement à rénover - INVESTISSEUR ou 1er ACHAT
Venez découvrir cet appartement T2 de 51 m², situé au 3ème et dernier étage, cet appartement est le seul sur son palier. Il est composé d’une entrée desservant un salon, une cuisine séparée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Mode de chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en acier . Fibre
Ses Plus : Tramway au pied de l'immeuble Petite copropriété avec des charges annuelles de 764€ Taxe foncière : 540€ Potentiel de rentabilité locative entre 5% et 6%, actuellement libre de tout locataire
Cet appartement offre un beau potentiel dans un quartier dynamique et bien desservi.
Travaux à prévoir : cuisine, mise à jour de l'électricité, chaudière à gaz...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.33 € par mois (soit 760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 074 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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