Vente Appartement 133 100 € Brest (29200)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 543 €/m²
NC
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PC00211-KS
20/04/2024
02/05/2024
15 jour
13036324
2
2 543 €/m²
NC
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Vente
EXCLUSIVITE A VENDRE BREST PLACE DE STRASBOURG APPARTEMENT T3 52M² LOCATAIRE EN PLACE
A proximité immédiate des commodités de la Place de Strasbourg, dans un immeuble géré bénévolement, cet appartement T3 de 52m² se compose d’une entrée, d’un séjour avec accès balcon, d’une cuisine aménagée, de deux chambres de 10 et 11m², d’une salle d »eau et de WC indépendants.
Le chauffage est individuel électrique. L’appartement nécessitera un rafraichissement au départ des locataires.
Une cave lui est associée. Cet appartement est équipé de volets pliants, de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.
Cet appartement se situe à deux minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied six structures d’accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus et le tram est situé à deux minutes de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un bassin de natation à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (301 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est C (17 Kg CO2/m²/an).
L’achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 510 euros mensuels hors charges), est l’occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La copropriété est composée de 12 lots, n’a pas de procédure en cours et implique 384 euros de charges annuelles pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour une première visite de cet appartement à vendre. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 133 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 124 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 142 993 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 120 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 96 750 €, et celle la plus chère, qui est de 217 300 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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