Vente Appartement 365 000 € Brest (29200)

  • 52 m²
Diffusée par Kerhuon Immobilier
Prix au m²
7 019 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
27/03/2024
Mise à jour le
26/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12928709
Référencée le : 27/03/2024
Mise à jour le : 26/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 019 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Brest saint marc

Au cœur d’un parc boisé et sécurisé de plus d’1 hectare, cette magnifique résidence dessinée par un architecte de renom se compose d’une piscine chauffée du T2 au T4 avec une terrasse exposée sud-ouest et d’un parking en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
365 000 euros FAI
350 000 euros net vendeur
15 000 euros, soit 4,11% d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Kerhuon Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 075 €, soit un prix net vendeur de 344 925 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 365 000 €, ce qui est supérieur d'environ 83% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 160 appartements, dont le prix moyen est de 141 427 €, le prix le plus bas de 106 425 € et celui le plus haut de 200 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 896 €
Coût d'aquisition estimé
391 896 €

Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 425 €
- Taxe communale additionnelle
4 380 €
- Taxe nationale
389 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
365 €
Total
21 559 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 976 €
- Débours
1 360 €
Total
5 336 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 435 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 118 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 500 €, et celle la plus chère, qui est de 217 300 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
90 000 € ~ 115 000 €
10
108 090 €
115 000 € ~ 140 000 €
25
128 143 €
178 €/m²
140 000 € ~ 165 000 €
24
149 243 €
165 000 € ~ 190 000 €
8
174 888 €
190 000 € ~ 215 000 €
6
200 917 €
589 €/m²
215 000 € ~ 240 000 €
1
217 300 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
283
120 459
2196
2022
348
122 380
2234
2021
444
115 964
2107
2020
407
95 789
1748
2019
420
82 740
1507
2018
358
81 386
1475
2017
179
81 455
1490
2016
281
74 611
1350
2015
260
78 627
1425
2014
246
82 342
1502

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Kerhuon Immobilier