Vente Appartement 146 000 € Brest (29200)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 755 €/m²
NC
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355949MBI
20/02/2024
02/05/2024
2 mois
12741067
1
2 755 €/m²
NC
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Appartement 3 pièce(s) 53m2
29200- BREST CENTRE VILLE, appartement T2 avec locataire en place, situé au dernier étage d'une une petite copropriété de 5 logements proche de l'espace Jaurès. Prix 146 000 euros HAI ( dont 4,29 % à la charge de l'acquéreur soit 140 000 net vendeur).Cet appartement est composé d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC, un salon/salle à manger, terrasse.Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage de 16m² environ.Syndic Bénévole, pas de charges de copropriété .Note DPE: E GES: EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1170 euros et 1620 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORGANE BIHANNIC, au 0769581146 ou par courriel à m.bihannic@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORGANE BIHANNIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 803257484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355949 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (). MORGANE BIHANNIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 803257484 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 77 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 146 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 136 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 435 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 118 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 500 €, et celle la plus chère, qui est de 217 300 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120