Vente Appartement 117 700 € Brest (29200)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 184 €/m²
NC
NC
SI00173-RS
05/04/2024
21/04/2024
24 jour
12964990
2
2 184 €/m²
NC
NC
Vente
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES de 53.88 m²
Ref SI00173-RS – VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE BAIL JUSQU’EN FIN 2026
A vendre : Près de l’arsenal, et à 2 pas du tram, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme orienté est-ouest, de 53,88 m² à BREST (29200). Il est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 50 de quatre étages avec sous-sol. Le bâtiment est équipé d’un interphone. Il comporte une pièce de vie à double exposition Est / Ouest de 25 m² avec la cuisine américaine équipée, deux chambres de 9 m² et 10 m² , une salle d’eau et des toilettes séparés avec lave-mains. Cet appartement bénéficie de d’un chauffage individuel qui sera à remplacer chaudière de 2003, devis en cours. Fenêtres en pvc avec volets roulants. La fibre est installée dans l’immeuble.
Pour une solution de stockage en plus, il bénéficie d’une cave. Pour votre véhicule, parkings communs au sein de la copropriété.
Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement est situé à moins de 5minutes des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se situe à trois minutes de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Vous trouverez deux bassins de natation à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, trois épiceries et un bureau de poste.
Cet appartement a une classe énergie E (295 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 156 euros et 1 564 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.
Vendu loué, le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 580 euros mensuels (hors charges). Il s’inscrit au sein d’une copropriété formée de 122 lots dont 60 appartements à usage d’habitation (10 appartements par entrée), sans procédure en cours et avec pour ce lot 541 euros de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d’en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 541.72 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 79 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 754 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 118 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 500 €, et celle la plus chère, qui est de 217 300 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0