Vente Appartement 266 000 € Brest (29200)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
4 836 €/m²
NC
NC
1222109-7
08/01/2024
17/05/2024
4 mois
11656608
NC
4 836 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 55 m² à brest (29200)
iad France - Sébastien Dufrene vous propose : A la croisée du centre-ville, de la rade et de la rue Jean Jaurès, l'une des principales artères commerçantes brestoises, notre nouvelle résidence promet une adresse pratique et animée. Les établissements scolaires et universitaires, la gare de Brest, et un arrêt de Tramway sont accessibles à pied. Le quartier Cerdan est en pleine mutation pour devenir un des poumons vivants du Brest de demain. A terme, sur plus d'un hectare : logements, bureaux, commerces, résidence services séniors, coliving et maison médicale.
Dans cet environnement en mouvement, notre opération propose des logements collectifs qui comportent tous un extérieur et une place de stationnement (au minimum) et certains offrent une très belles vues sur la rade.
Le lot A17 offre une surface de 52m² environ situé au premier étage avec ascenseur de la résidence agrémenté d'un beau balcon exposé au Nord-Est. L'entrée présente un placard de rangement, un cabinet de toilette séparé, un cellier ainsi que l'accès à la salle d'eau. L'espace de vie ouvre sur une pièce pouvant servir de bureau et sur la chambre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Dufrene EI (ID 64205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 438383036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 251 370 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 142 144 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 130 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 500 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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