Vente Appartement 113 000 € Brest (29200)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 055 €/m²
NC
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1524644
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
2 055 €/m²
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Appartement 3 pièces de 55 m² à brest (29200)
iad France - Céline Royer vous propose : BREST RECOUVRANCE - PETITE COPROPRIETE avec moins de 300€ de charges / an - AVEC locataire en place - IDÉALEMENT SITUÉ AU PIED DU TRAMWAY
Charmant appartement, bien entretenu, T3 composé d'une entrés avec placard, de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau avec WC. Une cave. Accès rapide et simple au centre Brest et établissements scolaires . Les commerces sont à proximité à pied. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage, seul sur le palier assurant une tranquillité appréciable.
La structure en dalle béton, le chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude, et les travaux effectués, tels que l'isolation du plafond, la peinture, la révision de l'électricité, et le remplacement du bac à douche fin 2023, contribuent au confort du logement.
La petite copropriété, de 4 lots est gérée par un syndic bénévole de 4 lots, avec des charges annuelles FAIBLES de 292€. Elle dispose d'une cour commune fermée avec accès au hall d'entrée. La toiture en zinc et aluminium
La location actuelle génère un loyer de 500 €/mois (475 € + 25 €). Le bail est établi pour 3 ans, débutant en juin 2023. Une opportunité intéressante pour les investisseurs avec un locataire déjà en place.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.33 € par mois (soit 292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 113 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 142 144 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 130 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 500 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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