Vente Appartement 128 100 € Brest (29200)
- 55 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 325 €/m²
NC
NC
SI00151-FM
09/02/2024
28/04/2024
2 mois
12688274
2
2 325 €/m²
NC
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Vente
EXCLUSIVITE BREST QUATRE MOULINS
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 55 m² à BREST (29200). Son intérieur dispose d’une pièce à vivre, de deux chambres de 9 m² et 11 m², d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une salle d’eau et de WC. Cet appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.
L’appartement est actuellement loué pour un loyer de 605 euros + 25 eurosde charges.
Une cave est associée à cet appartement. Cet appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.
Il est situé au 1er étage d’un petit immeuble de trois étages. L’intérieur de l’appartement est en très bon état. Le bâtiment est équipé d’un interphone.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
L’appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Polygone) juste à côté. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez deux bassins de natation à proximité. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et trois supérettes.
Il est proposé à l’achat pour 128 100 euros. Le prix net est de 120 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,75 % soit 8 100 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété comporte 6 lots, n’a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 829 euros pour les charges pour ce lot.
Il s’agit d’un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (338 kWh/m² annuels) et C (de l’ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé à 1 041 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à BREST. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 829 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 73 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 689 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 118 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 500 €, et celle la plus chère, qui est de 217 300 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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