Vente Appartement 116 600 € Brest (29200)

  • 56 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
2 082 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
57 m²
Réf. Agence
378
Référencée le
28/02/2022
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
26 mois
Réf. CasaGoGo
2387669
Référencée le : 28/02/2022
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 082 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
57 m²

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Brest - rive droite - 4 moulins

#SPÉCIAL INVESTISSEUR VENDU LOUÉ#
Situé dans une copropriété de 2015 au 5ème étage avec ascenseur appartement de type 2 bis de 54.40 m², comprenant pièce de vie avec balcon et cuisine aménagée et équipée, dégagement, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau avec wc. Parking en sous-sol et cave privative. Chauffage individuel au gaz.
Loyer 486.82 € hors charges.
Proximité écoles, Kérichen, Vauban, La Croix Rouge, grands axes
*** VENDU *** Dans le quartier recherché de Saint-Michel, dans une rue peu passante, charmant appartement d'environ 85m² situé au seul au dernier étage dans une petite copropriété de 4 lots géré par un syndic bénévole.
Vous serez séduit par les belles pièces traversantes aux généreux volumes.
Il est composé d'une cuisine salle à manger ouverte sur le séjour, de deux chambres de plus 18m² chacune et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel gaz (chaudière neuve), fenêtres PVC double vitrage (changées récemment).
*** VISITE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ***
Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie Mangin au 06 58 39 39 06 Sous compromis de vente !
***VENDU***- Visite virtuelle disponible sur notre site ou QR code - Idéal pour une première acquisition, pied à terre ou investissement locatif. Profitez de ce bel appartement T2 de 39 m2 à deux pas du parc de Kerinou.
L'appartement est vendu avec tous les avantages d'une copropriété récente (2011) : ascenseur, stationnement privatif couvert dans l'immeuble, dalle béton, cave, et l'isolation permettant de bénéficier d'un parfait confort de chauffe et la tranquillité phonique dans l'appartement.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable espace de vie avec un balcon de 5 m2 parfaitement exposé sud, une salle de bains avec wc, une chambre.
Vendu dans un état impeccable aucun travaux à prévoir.
Bien rare sur le marché !
#VENDU# Au dernier Etage d'une résidence bien entretenue , En exclusivité chez Initiales de l Immobilier A vendre Appartement de type 3 d'une Surface de 76m2. Très belle vue Mer . Sans Ascenseur. Chaudière récente . Electricité également.. Quelques travaux à prévoir (Salle de bains et cuisine). Secteur très calme à deux pas du Bourg de St Marc .
Contactez Michel MOREAU 06 15 48 41 68 ***OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE***
Opportunité : Appartement d'environ 71m² situé dans le Triangle d'Or avec beaucoup de cachet. Vue mer et château.
Au quatrième étage sur quatre (sans ascenseur ) dans une petite copropriété, laissez-vous séduire par cet appartement à la décoration soignée, rénové en 2020 par des architectes.
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m2, une chambre donnant sur le séjour par une verrière, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, une salle d'eau, nombreux rangements, cave. Deux balcons, un sur le séjour et un autre dans la chambre permettent de mieux profiter de la vue. Exposé Sud, cet appartement lumineux est un bien rare sur le marché. A visiter sans tarder !
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ***
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Julie Mangin au 06 58 39 39 06

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 288 €, soit un prix net vendeur de 109 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 110 000 € et prix maximum de 180 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Brest est de 137 536 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 116 600 €, soit 15.22% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

110 000 €
116 600 €
137 536 €
180 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 80 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 842 €
Coût d'aquisition estimé
126 442 €

Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 247 €
- Taxe communale additionnelle
1 399 €
- Taxe nationale
124 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
117 €
Total
6 887 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 595 €
- Débours
1 360 €
Total
2 955 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 147 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 116 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 101 000 €, et celle la plus chère, qui est de 217 300 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
18
113 185 €
125 000 € ~ 150 000 €
36
138 363 €
123 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
7
162 771 €
175 000 € ~ 200 000 €
8
184 099 €
200 000 € ~ 225 000 €
5
207 260 €
707 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
451
141 655
2176
2022
469
141 480
2181
2021
621
121 809
1876
2020
570
106 272
1637
2019
581
90 250
1392
2018
524
89 477
1375
2017
251
119 811
1842
2016
437
83 531
1289
2015
364
85 824
1321
2014
358
96 540
1491

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Initiales De L'Immobilier