Vente Appartement 170 400 € Brest (29200)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 004 €/m²
NC
NC
SI00146-RS
28/01/2024
14/05/2024
3 mois
12280298
1
3 004 €/m²
NC
NC
Vente
Ref SI00146-RS – Bien vendu meublé si vous le souhaitez.
à vendre à BREST dans le Finistère (29) : nous vous présentons cet Appartement neuf terminé fin 2023, situé dans un immeuble de 1880 restructuré totalement sauf la façade en 1989. Ce grand appartement de 2 pièces orienté nord/est et – sud/ouest offre des prestations de qualité ainsi qu’une excellente isolation. Hauteur sous plafonds de 2.70 m. Il est agencé comme suit : une belle pièce à vivre de 33 m², une chambre avec bureau et placards de 14 m² exposée sud-ouest et une cuisine américaine équipée de bonne facture. Il propose également une salle d’eau et des toilettes dans un esprit contemporain. En complément, il dispose d’un placard dans l’entrée. Il possède des radiateurs fonctionnant à l’électricité, le chauffage est individuel. Ballon d’eau chaude connecté à internet et pilotable.
Une grande cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour ranger ses affaires. Les volets roulants électriques, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d’équipements déjà en place dans cet appartement.
A moins de 50 m des halles st Martin, Il se situe au rez-de-chaussée d’un petit immeuble ancien datant de 1880 de trois étages. Il est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. L’accès est sécurisé par la présence d’un interphone.
Cet appartement est proche de toutes commodités : il est situé à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent trois crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à deux minutes du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez trois cinémas de même que deux bassins de natation et un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des épiceries.
Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Envie d’en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 270 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 101 000 €, et celle la plus chère, qui est de 234 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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