Vente Appartement 207 000 € Brest (29200)

  • 59 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Barraine Immo
Prix au m²
3 533 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CASANOVA203SR
Référencée le
13/10/2022
Mise à jour le
21/01/2024
En ligne depuis
19 mois
Réf. CasaGoGo
3179682
Référencée le : 13/10/2022
Mise à jour le : 21/01/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 533 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Vente

DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
En vente : dans la ville de BREST (29200) découvrez cet appartement T3 au calme de 58 m². Il est orienté à l’est. Il compte un séjour/cuisine de 22 m² et deux chambres exposées à l’ouest (une de 11 m² et une de 9 m²). Il comporte également une salle d’eau et des toilettes. Cet appartement est également aménagé comme suit : un cellier. Il offre aussi une entrée. Il y a également une cuisine aménagée et équipée. L’appartement possède des radiateurs alimentés au gaz.
9 m² de terrasse offrent à cet appartement de l’espace supplémentaire bienvenu.
Il est situé au 2ème étage d’un petit immeuble neuf avec ascenseur. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de parking est réservée pour l’appartement.
Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à 10 minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est situé à moins de 7 km. Vous trouverez deux cinémas à moins de 10 minutes. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Son prix de vente est de 205 000 euros.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Agence Barraine IMMO Brest – Jaurès.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Barraine Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 938 €, soit un prix net vendeur de 194 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 207 000 €, ce qui est supérieur d'environ 15% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 78 appartements, dont le prix moyen est de 137 401 €, le prix le plus bas de 110 000 € et celui le plus haut de 180 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 048 €
Coût d'aquisition estimé
223 048 €

Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 194 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 315 €
- Taxe communale additionnelle
2 484 €
- Taxe nationale
221 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
207 €
Total
12 227 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 461 €
- Débours
1 360 €
Total
3 821 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 75 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 858 € et son prix moyen au m² est de 2 657 €/m².
L'écart de prix est de 116 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 101 000 €, et celle la plus chère, qui est de 217 300 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
19
113 543 €
125 000 € ~ 150 000 €
35
138 316 €
127 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
9
162 433 €
175 000 € ~ 200 000 €
7
184 684 €
200 000 € ~ 225 000 €
5
207 260 €
707 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
451
141 655
2176
2022
469
141 480
2181
2021
621
121 809
1876
2020
570
106 272
1637
2019
581
90 250
1392
2018
524
89 477
1375
2017
251
119 811
1842
2016
437
83 531
1289
2015
364
85 824
1321
2014
358
96 540
1491

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 29
  • Nb. de vues uniques : 29
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Barraine Immo