Vente Appartement 171 500 € Brest (29200)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 766 €/m²
NC
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1183
09/04/2024
27/04/2024
21 jour
12981106
2
2 766 €/m²
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Appartement - brest - 3piece(s) - 171 500€
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
À vendre : sur le littoral, à BREST (29200), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 61,53 m² Carrez. Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour lumineux de 23 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut également une salle de bains et des toilettes.
Cet appartement est équipé de la fibre. Parfait pour profiter des beaux jours ou prendre l'air, l'appartement est agrémenté d'une terrasse.
Il est situé dans un petit immeuble semi-récent datant de 2008 de deux étages. Il est vendu avec une place de parking.
Il y a plusieurs écoles (primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour les tout-petits, tout comme une établissement du supérieur dans les environs : l'école École nationale supérieure de techniques avancées Bretagne. Côté transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Pontanézen). L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis, un bowling, un bassin de natation et un théâtre à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux bureaux de poste et deux boucheries-charcuteries.
Son prix de vente est de 171 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 4 lots et implique 400 € de charges annuelles pour ce lot.
Cet appartement est classé C tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 121 kWh/m²/an et 21 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW OCÉAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Ce bien vous est proposé par Cindy FÉREC, agent commercial immatriculé au RCS de Brest sous le numéro 493 779 516.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 150 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 171 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 160 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 106 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 293 € et son prix moyen au m² est de 2 701 €/m².
L'écart de prix est de 128 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 350 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110