Vente Appartement 197 025 € Brest (29200)
- 62 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 162 €/m²
NC
NC
SI00170-RS
17/04/2024
27/04/2024
15 jour
13022785
2
3 162 €/m²
NC
NC
Vente
EXCLUSIVITÉ BREST KERICHEN SAINT LUC MONTAIGNE APPARTEMENT DE 4 PIÈCES LUMINEUX
Ref SI00170-RS
A vendre : situé à deux pas des écoles et de tous les services, nous vous proposons cet appartement de 4 pièces, rénové en 2019, il profite d’une double exposition avec un traversant orienté sud-est et nord-ouest.
Il se situe au 2e étage et demi d’un immeuble des années 50 de quatre étages avec sous-sol. Le bâtiment est équipé d’un digicode. Son intérieur se divise en une grande pièce à vivre de 30 m² à double exposition, deux chambres de 8 m² et 11 m², une cuisine américaine équipée Camille Folle datant de 2020, une salle d’eau porcelanosa avec douche à l’italienne et des toilettes indépendants avec wc suspendus. Le chauffage est individuel au gaz. Chaudière de 2017. Plafonds isolés phoniquement.
Une cave lui offre une solution de rangement supplémentaire. Il est équipé de la fibre, de volets roulants électrique et de fenêtres en pvc double vitrage de bonne facture. L’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à moins d’une minute des commerces. Trois crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Pilier Rouge) dans les alentours. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Deux cinémas vous accueillent non loin du logement pour vos loisirs, tout comme un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.
Cet appartement est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 96 kWh/m²/an et 19 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 568 euros et 768 euros en 2021.
La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété comptant 10 lots, sans procédure en cours et avec 660 euros de charges annuelles pour ce lot.
Il sera disponible à partir du 30 avril 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 025 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 711 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 104 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 922 € et son prix moyen au m² est de 2 701 €/m².
L'écart de prix est de 131 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 950 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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