Vente Appartement 223 000 € Brest (29200)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 493 €/m²
NC
NC
PC00031-KSU
22/01/2024
21/04/2024
3 mois
12108452
2
3 493 €/m²
NC
NC
Vente
BREST – PLACE DE STRASBOURG – APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME – TERRASSE, PARKING ET ASCENSEUR A proximité immédiate de la Place de Strasbourg, au cinquième étage d’un immeuble récent avec ascenseur, découvrez cet appartement très lumineux de 64m². Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de plus de 25m² avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier attenant avec branchement machines, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC indépendants avec lave-main.
L’appartement dispose également d’une belle terrasse de 15m² avec vue dégagée et aperçu mer.
L’ensemble des menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont compris dans les charges de copropriété.
Pour votre véhicule, l’appartement est vendu avec une place de parking numérotée, couverte et sécurisée. Il est situé au 5e étage d’un immeuble récent avec ascenseur. L’appartement est en bon état général avec un intérieur en très bon état. L’accès est sécurisé par la présence d’un visiophone.
L’appartement est proche de toutes commodités : il est situé à moins de 500 mètres des commerces et à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à une minute de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. On trouve deux cinémas de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.
Si vous envisagez d’investir, prenez en considération la performance énergétique du bien. Classé en catégorie C (89 kWh/m²/an d’énergie primaire et 73kWh/m²/an d’énergie finale) pour la consommation énergétique et en catégorie C avec un chiffre annuel de 14 Kg CO2/m² pour les émissions de gaz à effet de serre.
Prenez contact avec l’un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement en vente. Référence PC00031-KSU. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588.08 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 151 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 112 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 829 € et son prix moyen au m² est de 2 701 €/m².
L'écart de prix est de 131 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 950 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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