Vente Appartement 130 500 € Brest (29200)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
2 039 €/m²
NC
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21/03/2024
27/04/2024
1 mois
12893735
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2 039 €/m²
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Appartement t3 de 64m² avec parking privatif à lanrédec, brest
Situé dans le quartier de Lanrédec à Brest, Arnaud OLLIER de SAFTI vous présente cet appartement T3 de 64 m² environ au rez-de-chaussée surélevé qui bénéficie d'une localisation idéale. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien des futurs propriétaires. Construit en 1971, cet appartement se compose de trois pièces pour une surface habitable de 64 m². L'espace intérieur est optimisé, offrant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, et deux chambres accueillantes. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien saura séduire par son agencement pratique et son emplacement stratégique au cœur de Brest, entre modernité et tranquillité. Vendu loué jusqu'en octobre 2024 avec un loyer mensuel de 580 euros, cet appartement représente une opportunité intéressante d'investissement. De plus, il dispose d'une cave, ainsi que d'un parking privatif pour un stationnement facilité, d'une lingerie commune pour faire sécher ses draps, également de 2 locaux de stockage pour répondre à vos besoins de rangement, ainsi que d'une salle dédiée aux motos pour les amateurs de deux-roues. Et vous pourrez profitez d'un jardin commun pour des moments de détente en plein air, avec un petit carré potager ! Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce charmant appartement, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique à Brest. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : arnaud.ollier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 152 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 122 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 116 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 155 001 € et son prix moyen au m² est de 2 701 €/m².
L'écart de prix est de 131 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 950 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0