Vente Appartement 170 400 € Brest (29200)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 651 €/m²
NC
NC
SI00177-PDM
24/03/2024
27/04/2024
1 mois
12911532
2
2 651 €/m²
NC
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Vente
EXCLUSIVITÉ – BREST – LANDREDEC
Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00177-PDM.
Situé dans le secteur de Lanredec à BREST (29200), venez découvrir cet appartement T3 de 64,27m² habitables entièrement rénové en 2022. Bénéficiant d’un balcon exposé OUEST, il se compose d’une entrée, pièce de vie de 20m², cuisine indépendante aménagée et équipée s’ouvrant sur une loggia fermée. Côté nuit, une salle d’eau avec fenêtre, 2 chambres de 9,90 et 10,97m² ainsi qu’un dressing aménagé, WC indépendant. Il est situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur des années 1970. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de stationnement en extérieur est réservée pour cet appartement.
L’appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d’accueil pour les enfants en bas âge ainsi que l’Institut supérieur de l’électronique et du numérique de Brest pour le supérieur. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux épiceries et un bureau de poste.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 156 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (de l’ordre de 30 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 580 euros et 860 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d’en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2396.4 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 152 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 114 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 803 € et son prix moyen au m² est de 2 701 €/m².
L'écart de prix est de 131 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 950 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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