Vente Appartement 223 125 € Brest (29200)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 471 €/m²
NC
NC
PC00136-KS
07/11/2023
28/04/2024
5 mois
9600876
2
3 471 €/m²
NC
NC
Vente
EXCLUSIVITÉ – BREST SAINT-MARC
Située dans une copropriété récente au coeur de Saint-Marc, cet appartement T3 de 64.28m² carrez se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud donnant accès au jardin privatif de 52m², d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d’une grande salle d’eau, et de WC indépendants.
L’ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel et électrique. Cet appartement se trouve à 5 minutes des commerces. Il y a tous les types d’établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à proximité. Un arrêt de bus est situé à moins de quatre minutes du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. On trouve trois restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une épicerie et une poissonnerie à proximité.
Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l’occasion de réaliser un investissement locatif. Il est loué pour 560 euros HC + 80 euros de charges. Les charges de la copropriété sont de 916 euros annuels.
L’énergie et sa consommation deviennent des facteurs d’achat importants. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (204 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 845 euros et 1 143 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 916 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 151 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 125 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 108 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 278 € et son prix moyen au m² est de 2 701 €/m².
L'écart de prix est de 128 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 350 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0