Vente Appartement 171 500 € Brest (29200)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 638 €/m²
NC
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1184
09/04/2024
27/04/2024
20 jour
12981107
2
2 638 €/m²
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Appartement - brest - 3piece(s) - 171 500€
INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente à quelques kilomètres de la mer, venez visiter à BREST (29200), cet appartement de 3 pièces de 65,25 m² Carrez. Il dispose d'une entrée, d'un séjour orienté sud et ouest de 24 m², de deux chambres de 12 m² chacune et d'une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.
Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, cet appartement comporte une terrasse. Cet appartement est raccordé à la fibre optique.
Il se situe dans un petit immeuble semi-récent construit en 2008 de deux étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'école École nationale supérieure de techniques avancées Bretagne pour le supérieur. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Pontanézen) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 6 km. Vous trouverez trois tennis, un bowling, un bassin de natation et un théâtre à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux boucheries-charcuteries et une supérette.
Il est à vendre pour la somme de 171 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété formée de 4 lots et avec pour ce lot 400 € de charges annuelles.
Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (124 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (22 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière KW OCÉAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à BREST.
Ce bien vous est proposé par Cindy FÉREC, agent commercial immatriculé au RCS de Brest sous le numéro 493 779 516.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 151 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 171 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 160 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 106 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 293 € et son prix moyen au m² est de 2 701 €/m².
L'écart de prix est de 128 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 350 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110