Vente Appartement 217 813 € Brest (29200)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 251 €/m²
NC
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PZ00105-ZR
01/05/2024
18/05/2024
21 jour
13083482
2
3 251 €/m²
NC
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Vente
APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX – BREST SAINT-PIERRE
Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé à proximité du tramway, exposé sud-ouest et offrant une surface de 66,91 m² à la vente à Brest. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, de deux chambres dont une avec placard intégré, d’une cuisine aménagée semi-équipée, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le chauffage individuel fonctionne au gaz, assurant ainsi votre confort.
L’appartement est accompagné d’une cave et d’un garage en sous-sol. Ses fenêtres en PVC double vitrage et la connexion à la fibre contribuent à votre bien-être. Profitez également d’une terrasse de 35m² pour plus d’espace et de confort.
Situé au premier étage d’un immeuble récent de trois étages avec ascenseur, cet appartement est en excellent état général. La sécurité est assurée par un visiophone, un digicode et un interphone.
L’appartement se situe sur le littoral. On trouve plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d’accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Keranroux) juste à côté. Les nationales N12, N265 et N165 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, une supérette et un bureau de poste dans les environs.
Il est proposé à l’achat pour 217 813 euros. Le prix net est de 205 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % soit 12 813 euros TTC. La copropriété est composée de 204 lots dont 88 d’habitation, et implique 965 euros de charges annuelles pour ce lot.
Du côté énergie, cet appartement est très performant. Avec une classe énergie A, il consomme peu d’énergie (43,3 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (10,1 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO – Plouzané vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 965 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 143 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 813 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 94 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 159 763 € et son prix moyen au m² est de 2 701 €/m².
L'écart de prix est de 118 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 950 €, et celle la plus chère, qui est de 233 200 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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