Vente Appartement 144 100 € Brest (29200)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 107 €/m²
NC
NC
PC00140-KS
15/10/2023
05/05/2024
6 mois
8796019
2
2 107 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente
LAMBEZELLEC – APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
En vente : à BREST (29200), découvrez cet appartement de 3 pièces au calme orienté est-ouest de 68,39 m² carrez. A proximité immédiate du bourg de Lambézellec et de toutes les commodités.
Il est situé dans un petit immeuble bien entretenu des années 70. Il s’agit d’une petite copropriété de 8 lots. Il est agencé comme suit : une entrée avec placard, un salon-séjour de 22m² exposé plein Ouest pour profiter du soleil du soir, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains avec baignoire et loggia attenante fermée et disposant des branchements machines, de deux chambres dont une avec petit balcon et d’un grand dressing.
Cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville. Il est en très bon état général.
Pour des rangements en plus, l’appartement dispose d’une cave. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets.
Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking privative et numérotée.
Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : il est situé à une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité du logement. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste et une supérette.
Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l’occasion de réaliser un investissement locatif. Le bien est loué 520 euros charges comprises. L’échéance du bail est au 27/03/2027. Les charges annuelles de copropriété sont de 911 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 911.39 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 155 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 110 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 470 € et son prix moyen au m² est de 2 701 €/m².
L'écart de prix est de 118 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 950 €, et celle la plus chère, qui est de 233 200 €.
L'écart du prix au m² est de 3 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0