Vente Appartement 116 600 € Brest (29200)

  • 71 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
1 642 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
320
Référencée le
05/03/2021
Mise à jour le
23/01/2024
En ligne depuis
37 mois
Réf. CasaGoGo
1003800
Référencée le : 05/03/2021
Mise à jour le : 23/01/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 642 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Pont-neuf / stang alar

VENDU !
Exclusivité Initiales de l'immobilier - Investissement locatif - À découvrir rapidement dans le secteur de Saint Michel, appartement situé au 3ème et dernier étage, vue mer, T2 LOUÉ 390 € charges comprises. Plancher bois.
Appartement rénové récemment,
Pour plus de renseignements ou visite veuillez contacter Michel Moreau au 06 15 48 41 68
Brest En plein coeur du Quartier de St Marc, dans un immeuble neuf avec ascenseur, cave et parking en sous-sol. Appartement de type 2 d'une surface de 40,75 m² et balcon ( 11,10 m²)
Programme Immobilier neuf (Livraison 2025)
Eligible Loi Pinel .
Autres Surfaces Disponibles
Contactez Michel MOREAU 06 15 48 41 68
Dans le quartier de Saint-Marc, appartement de 74,55m² (loi Carrez) idéalement situé à 5 minutes à pied du bourg , des commerces et des commodités.
Au rez de chaussée d'une copropriété bien tenue et sécurisée, il est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec loggia, d'une salle de bains, de 2 chambres et d'une pièce servant de buanderie et de dressing.
Une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien.
Libre Pour plus de renseignements, veuillez contacter Julie Mangin au 06 58 39 39 06
***VENDU*** - A proximité des rue Voltaire et Siam, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 situé au 1er étage d'une petite copropriété. L'entrée accueillante dessert, 2 chambres donnant sur cour, le wc avec un coin buanderie habilement dissimulé derrière une porte, la salle d'eau. La cuisine aménagée et équipée avec un très bon niveau de prestations, communique de part et d'autre du séjour et du salon grâce à deux portes à galandage, une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage situé dans la cour de l'immeuble.
*** VENDU***Dans une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, appartement de 75m2 de type 4, comprenant une entrée, deux chambres dont une avec dressing, séjour double avec 2 balcons , une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparé. Une grande cave vient compléter ce bien. Appartement entièrement refait à neuf. Etat irréprochable et décoration soignée. Centre commercial et arrêt de tramway à moins de 5 minutes à pieds. A visiter sans tarder ! DPE en cours. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Julie Mangin au 0658393906 *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***
En exclusivité, venez découvrir cet agréable appartement sur dalle béton de 75,11m², situé Rive Droite, Route de la Corniche, entre les portes Grande Rivière et Cafarelli (moins de 10 min à pieds) Rénové en 2022, aucun travaux à prévoir.
Pièce de vie de 28 m2 exposée Sud Ouest avec balcon (petite vue mer), cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cave. Possibilité d'acquérir un GARAGE fermé dans la cour privative de l'immeuble. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter Julie Mangin au 0658393906.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 288 €, soit un prix net vendeur de 109 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 116 600 €, ce qui est inférieur d'environ 6% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 58 appartements, dont le prix moyen est de 155 113 €, le prix le plus bas de 124 200 € et celui le plus haut de 192 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 842 €
Coût d'aquisition estimé
126 442 €

Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 247 €
- Taxe communale additionnelle
1 399 €
- Taxe nationale
124 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
117 €
Total
6 887 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 595 €
- Débours
1 360 €
Total
2 955 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 87 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 469 € et son prix moyen au m² est de 1 749 €/m².
L'écart de prix est de 136 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 113 400 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 894 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 894 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
7
119 117 €
229 €/m²
125 000 € ~ 150 000 €
19
137 927 €
100 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
35
161 717 €
175 000 € ~ 200 000 €
12
187 178 €
200 000 € ~ 225 000 €
4
214 693 €
225 000 € ~ 250 000 €
9
243 039 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
250 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
329
156 803
2094
2022
269
162 295
2152
2021
445
142 208
1900
2020
385
120 579
1607
2019
425
105 924
1416
2018
398
99 089
1328
2017
157
98 864
1330
2016
323
99 792
1332
2015
321
99 597
1325
2014
242
97 575
1310

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 18
  • Nb. de vues uniques : 17
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Initiales De L'Immobilier