Vente Appartement 159 750 € Brest (29200)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 188 €/m²
NC
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PZ00090-FLU
26/02/2024
28/04/2024
2 mois
12769458
2
2 188 €/m²
NC
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Vente
SECTEUR LANREDEC – APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX
A vendre : Barraine Immo vous propose , cet appartement de 73m² situé dans une copropriété de 12 lots entièrement sécurisée et entretenue, proche des différentes commodités. Il se compose, d’un spacieux salon séjour idéalement exposé de 27m², la cuisine adjacente, peut être transformée en un espace moderne et fonctionnel , deux chambres une salle d’eau et WC. Ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement pour créer votre espace. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.
Pour des rangements complémentaires, il est agrémenté de deux caves. Il est équipé de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Une loggia d’une surface vient le compléter, un gain de confort et d’espace appréciable.
Il se situe au 1er étage d’un petit immeuble des années 70 de deux étages. Il est à vendre pour la somme de 159 750 euros. Cet appartement fait partie d’une petite copropriété comportant 12 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 105 euros de charges annuelles.
Cet appartement a une classe énergie D (180 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 960 euros et 1 350 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière Agence Barraine IMMO – Plouzané pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à BREST. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1105 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 766 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 138 € et son prix moyen au m² est de 1 749 €/m².
L'écart de prix est de 136 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 113 400 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 894 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 894 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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