Vente Appartement 135 000 € Brest (29200)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 800 €/m²
NC
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1474661
17/02/2024
17/05/2024
3 mois
12731466
3
1 800 €/m²
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Appartement 4 pièces de 75 m² à brest (29200)
iad France - Céline Royer vous propose : EXCLUSIVITÉ - RARE - CENTRE LAMBEZELLEC avec ASCENSEUR - GRAND BALCON - GARAGE - PLACE PRIVEE - CAVE
Venez découvrir cet appartement T4 de 75m² environ comprenant une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un cellier/buanderie et des WC séparés. Des travaux ont été réalisés en 2021 et 2022, notamment au niveau de l'électricité et la salle d'eau Le balcon, exposé plein sud avec vue dégagée, offre une intimité sans vis-à-vis, et une charmante vue sur l'église, tout en étant à proximité du bourg à pied.
L'appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, repose sur une dalle en béton. Les menuiseries en PVC sont équipées de volets manuels. Le chauffage individuel au gaz de ville avec des radiateurs en fonte assure votre confort, et la fibre est disponible pour rester connecté.
Petite copropriété bien entretenue de 8 logements
Des travaux restent à réaliser, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts : peinture plafond et murs, certains sols, cuisine, etc. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé avec ses nombreuses annexes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
DPE 2023 classé D
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 214 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 91 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 73 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 166 571 € et son prix moyen au m² est de 1 594 €/m².
L'écart de prix est de 157 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 600 €, et celle la plus chère, qui est de 262 500 €.
L'écart du prix au m² est de 610 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 283 €/m², et la plus chère, qui est de 1 894 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0