Vente Appartement 173 250 € Brest (29200)

  • 75 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
2 310 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
462
Référencée le
03/09/2021
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
32 mois
Réf. CasaGoGo
1762968
Référencée le : 03/09/2021
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 310 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Brest - rive droite - t4 refait a neuf

VENDU !
Exclusivité Initiales de l'immobilier - Investissement locatif - À découvrir rapidement dans le secteur de Saint Michel, appartement situé au 3ème et dernier étage, vue mer, T2 LOUÉ MEUBLÉ 450 € charges comprises. Plancher bois.
Vendu entièrement meublé.
Appartement rénové récemment,
Pour plus de renseignements ou visite veuillez contacter Michel Moreau au 06 15 48 41 68
VENDU !
Exclusivité Initiales de l'immobilier - Investissement locatif - À découvrir rapidement dans le secteur de Saint Michel, appartement situé au 3ème et dernier étage, vue mer, T2 LOUÉ 390 € charges comprises. Plancher bois.
Appartement rénové récemment,
Pour plus de renseignements ou visite veuillez contacter Michel Moreau au 06 15 48 41 68
***VENDU*** - A proximité des rue Voltaire et Siam, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 situé au 1er étage d'une petite copropriété. L'entrée accueillante dessert, 2 chambres donnant sur cour, le wc avec un coin buanderie habilement dissimulé derrière une porte, la salle d'eau. La cuisine aménagée et équipée avec un très bon niveau de prestations, communique de part et d'autre du séjour et du salon grâce à deux portes à galandage, une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage situé dans la cour de l'immeuble.
Dans le quartier du Guelmeur, appartement d'environ 100m², 3 chambres, salle de bains, cuisine équipée indépendante, séjour spacieux donnant sur un balcon, vue mer.
Dalle béton
Ascenseur
Stationnement aisé au pied de la résidence.
Cave
***VENDU*** Situé au coeur du quartier des enseignements supérieurs : Vauban, Kerichen, La Croix Rouge, cet appartement est le pied à terre idéal pour des colocations d'étudiants ou des familles avec petits et grands enfants (écoles maternelle et primaire accessibles à 5 minutes à pieds). L'immeuble est bien entretenu par un syndic professionnel.
Au deuxième étage (sur 4), sur dalle béton, l'appartement en bon état et à la décoration soignée, profite de nombreux rangements, parquet, fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz et radiateurs en fonte. Des pièces de vie, il y a une vue dégagée sans aucun vis à vis. Sur 80m2, ce T4 est composé :
- pièce de vie de 28m2
- cuisine séparée, aménagée et équipée
- 3 chambres, possible 4
- 1 salle d'eau avec loggia et WC
- 1 cave béton
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien en exclusivité à Initiales de l'immobilier ?
Veuillez contacter Julie Mangin au 06 58 39 39 06
***VENDU***- Visite virtuelle disponible sur notre site ou QR code - Idéal pour une première acquisition, pied à terre ou investissement locatif. Profitez de ce bel appartement T2 de 39 m2 à deux pas du parc de Kerinou.
L'appartement est vendu avec tous les avantages d'une copropriété récente (2011) : ascenseur, stationnement privatif couvert dans l'immeuble, dalle béton, cave, et l'isolation permettant de bénéficier d'un parfait confort de chauffe et la tranquillité phonique dans l'appartement.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable espace de vie avec un balcon de 5 m2 parfaitement exposé sud, une salle de bains avec wc, une chambre.
Vendu dans un état impeccable aucun travaux à prévoir.
Bien rare sur le marché !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 828 €, soit un prix net vendeur de 162 422 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 122 900 € et prix maximum de 203 300 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Brest est de 156 121 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 173 250 €, soit 10.97% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

122 900 €
173 250 €
156 121 €
203 300 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 97 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 731 €
Coût d'aquisition estimé
186 981 €

Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 422 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 796 €
- Taxe communale additionnelle
2 079 €
- Taxe nationale
185 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
173 €
Total
10 233 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 138 €
- Débours
1 360 €
Total
3 498 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 82 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 940 € et son prix moyen au m² est de 1 749 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 500 €, et celle la plus chère, qui est de 259 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 894 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 894 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
10
118 502 €
161 €/m²
125 000 € ~ 150 000 €
21
138 929 €
90 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
23
161 851 €
175 000 € ~ 200 000 €
12
186 003 €
200 000 € ~ 225 000 €
5
215 214 €
225 000 € ~ 250 000 €
6
240 992 €
250 000 € ~ 275 000 €
5
254 780 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
225
164 098
1951
2022
207
176 026
2095
2021
298
150 993
1795
2020
277
130 497
1546
2019
310
116 152
1377
2018
248
115 550
1362
2017
138
111 634
1320
2016
220
110 405
1312
2015
209
112 333
1335
2014
148
114 749
1350

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 22
  • Nb. de vues uniques : 22
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Initiales De L'Immobilier