Vente Appartement 208 820 € Brest (29200)
- 76 m²
- 2 Pièce(s)
2 765 €/m²
NC
NC
A1970
07/03/2024
20/04/2024
1 mois
12813923
NC
2 765 €/m²
NC
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T3 duplex brest saint martin
Appartement avec locataire en place
Au 3ème et 4ème étage d’une copropriété sans ascenseur, ce bel appartement duplex de 75.51m² au sol (surface carrez 63.98m²) offre beaucoup de charme et de confort! Au premier niveau il se compose d’une entrée avec WC, et d’un beau séjour avec kitchenette. Le deuxième niveau offre lui, une salle de bains et deux jolies chambres dont une avec une petite terrasse exposée sud, donnant sur les toits, un véritable petit havre de tranquillité.
Actuellement loué 542.16€/mois (492.16 €+ 50€), bail de location nu jusqu’en Juin 2027.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 820 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 769 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 791 € et son prix moyen au m² est de 1 749 €/m².
L'écart de prix est de 136 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 113 400 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 894 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 894 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0