Vente Appartement 166 690 € Brest (29200)

  • 76 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
2 193 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1587
Référencée le
01/09/2021
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
32 mois
Réf. CasaGoGo
1753229
Référencée le : 01/09/2021
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 193 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement type 3 st marc brest - vue mer -

***VENDU***- Visite virtuelle disponible sur notre site ou QR code - Idéal pour une première acquisition, pied à terre ou investissement locatif. Profitez de ce bel appartement T2 de 39 m2 à deux pas du parc de Kerinou.
L'appartement est vendu avec tous les avantages d'une copropriété récente (2011) : ascenseur, stationnement privatif couvert dans l'immeuble, dalle béton, cave, et l'isolation permettant de bénéficier d'un parfait confort de chauffe et la tranquillité phonique dans l'appartement.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable espace de vie avec un balcon de 5 m2 parfaitement exposé sud, une salle de bains avec wc, une chambre.
Vendu dans un état impeccable aucun travaux à prévoir.
Bien rare sur le marché !
VENDU !
Idéal investisseurs : au quatrième et dernier étage, appartement de type 3, comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et salle d'eau. Vue mer, exposition sud.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Appartement actuellement loué en colocation.
Possibilité de louer un garage au pied de l'immeuble.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Julie Mangin au 0658393906
*** VENDU *** Dans le quartier recherché de Saint-Michel, dans une rue peu passante, charmant appartement d'environ 85m² situé au seul au dernier étage dans une petite copropriété de 4 lots géré par un syndic bénévole.
Vous serez séduit par les belles pièces traversantes aux généreux volumes.
Il est composé d'une cuisine salle à manger ouverte sur le séjour, de deux chambres de plus 18m² chacune et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel gaz (chaudière neuve), fenêtres PVC double vitrage (changées récemment).
*** VISITE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ***
Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie Mangin au 06 58 39 39 06 #SPÉCIAL INVESTISSEUR VENDU LOUÉ#
Situé dans une copropriété de 2015 au 5ème étage avec ascenseur appartement de type 2 bis de 54.40 m², comprenant pièce de vie avec balcon et cuisine aménagée et équipée, dégagement, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau avec wc. Parking en sous-sol et cave privative. Chauffage individuel au gaz.
Loyer 486.82 € hors charges.
Proximité écoles, Kérichen, Vauban, La Croix Rouge, grands axes
Brest Rive Droite
Au dernier Etage d'une très belle résidence de 2005 , Initiales de L Immobilier vous propose cet exceptionnel appartement d'une surface de 115 M2 .
Amoureux de La Rade de Brest , c'est l'adresse pour y déposer vos valises!
Exposition Sud Ouest . Magnifique vue mer. Terrasse de 45 M2 .
Totalement rénové , il y a 5 ans, cette " Maison sur le toit" est composée d'une très belle pièce de vie avec cheminée ( Belle Hauteur sous plafond) avec cuisine aménagée et équipée , de trois chambres (dont une suite parentale)
Cave - 2 places de Parking (Prise Voiture Electrique)- Ascenseur
Contactez Michel MOREAU 06 15 48 41 68
Sous compromis de vente !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 418 €, soit un prix net vendeur de 156 272 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 124 200 € et prix maximum de 194 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Brest est de 156 650 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 166 690 €, soit 6.41% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

124 200 €
166 690 €
156 650 €
194 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/09/2021
166 690 €
76 m²
-3.79%
01/09/2021
173 250 €
76 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 281 €
Coût d'aquisition estimé
179 971 €

Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 690 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 272 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 501 €
- Taxe communale additionnelle
2 000 €
- Taxe nationale
178 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
167 €
Total
9 846 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 075 €
- Débours
1 360 €
Total
3 435 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 82 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 940 € et son prix moyen au m² est de 1 749 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 500 €, et celle la plus chère, qui est de 259 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 894 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 894 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
10
118 502 €
161 €/m²
125 000 € ~ 150 000 €
21
138 929 €
90 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
23
161 851 €
175 000 € ~ 200 000 €
12
186 003 €
200 000 € ~ 225 000 €
5
215 214 €
225 000 € ~ 250 000 €
6
240 992 €
250 000 € ~ 275 000 €
5
254 780 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
225
164 098
1951
2022
207
176 026
2095
2021
298
150 993
1795
2020
277
130 497
1546
2019
310
116 152
1377
2018
248
115 550
1362
2017
138
111 634
1320
2016
220
110 405
1312
2015
209
112 333
1335
2014
148
114 749
1350

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Initiales De L'Immobilier