Vente Appartement
170 000 €
Brest (29200)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 166 €/m²
NC
NC
PC00239-PN-1
17/04/2024
27/04/2024
15 jour
13022788
3
2 166 €/m²
NC
NC
Vente
A VENDRE – BREST – PETIT PARIS Situé dans le quartier du Petit Paris au 3ème étage d’un immeuble des années 70 de sept étages avec ascenseur bien entretenue par un gardien, cet appartement bénéficiant d’une exposition sud-Ouest se compose comme suit : Une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une chambre attenante ou une salle à manger suivant votre usage, une cuisine. Pour la partie nuit, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés.
Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres en pvc double vitrage. Un balcon est présent pour les beaux jours. Une cave est associée à cet appartement.
Pour votre véhicule un parking est réservé à la copropriété.
Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l’appartement est situé à moins d’une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à cinq minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois boucheries-charcuteries.
Cet appartement a une classe énergie D (205 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E (chiffre annuel : 48 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1783.1 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 86 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 82 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 652 € et son prix moyen au m² est de 1 749 €/m².
L'écart de prix est de 142 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 113 400 €, et celle la plus chère, qui est de 256 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 894 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 894 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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