Vente Appartement 128 000 € Brest (29200)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 628 €/m²
NC
NC
PC00199-KSU
23/02/2024
27/04/2024
2 mois
12761721
3
1 628 €/m²
NC
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Vente
BREST BELLEVUE – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES EN COLOCATION A proximité des facultés et de la future ligne de tramway, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 78m² se compose d’une pièce à vivre de près de 35 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres de 10 m² à 12 m², d’une salle de bains avec branchement machines à laver, d’un dressing et de toilettes indépendantes.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Eau chaude, eau froide et chauffage sont collectifs et compris dans les charges communes générales de copropriété.
Le bien est actuellement vendu avec locataires en place. Bail meublé. Loyer de 1140 euros/mois. Pour une solution de rangement supplémentaire, cet appartement bénéficie d’une cave. Il dispose aussi de la fibre.
Il se situe au 1er étage d’un immeuble des années 70 de cinq étages avec ascenseur. Il est en bon état général.
Cet appartement se situe à une minute des commerces. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, trois structures d’accueil pour les tout-petits, tout comme le Brest Business School pour le supérieur. Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux supérettes et deux boucheries-charcuteries.
Cet appartement est très intéressant d’un point de vue écologie. La classe climat est notée A, signifiant un taux très faible d’émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour une première visite de cet appartement en vente. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 88 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 138 € et son prix moyen au m² est de 1 749 €/m².
L'écart de prix est de 136 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 113 400 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 894 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 894 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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