Vente Appartement 126 000 € Brest (29200)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
1 537 €/m²
NC
NC
D952
19/02/2024
20/04/2024
2 mois
12738134
NC
1 537 €/m²
NC
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Appartement - 82m² - 4 Pièces
BREST Place de Strasbourg - Quartier dynamique et attractif - Prisé des actifs - Dans une petite copropriété de caractère - Dalle béton - Au pied de toutes les commodités: commerces, tram, bus, écoles, piscine, stade à vendre APPARTEMENT T4 de 78.31m2 comprenant hall d'entrée - wc - Séjour- Cuisine avec un espace repas - 3 chambres - sdb (baignoire) spacieuse avec fenêtre - Rangements cave individuelle - Local vélo et jardin communs Surface : Loi Carrez 78m² + cave 4m2 Prix du bien : 126 000€ honoraires inclus - Prix du bien hors honoraires : 120 000€ - Honoraires TTC : 5% soit 6000€ - Honoraires inclus à la charge : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 8 Appartements - Charges de copropriété : 1010€/an soit 84€ /mois (entretien des communs et espaces verts, syndic pro) Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2023 - Consommation énergétique : 191kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : 41kgCO2/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1470€ par an. Consommation énergie finale 186KWh/m2/an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" - SL_1713501908
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 93 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brest ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brest que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brest enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Brest (29200), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 194 817 € et son prix moyen au m² est de 2 489 €/m².
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 489 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0